Online-Seminar: Brennpunkte Immobilienkauf
Der Immobilienerwerb ist für den Käufer eine Herausforderung. Er muss Eigenkapital einsetzen für Kaufpreisteile und hohe Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer und ½ Maklerprovision. Er benötigt oft Darlehen zur Finanzierung. Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten nach Abschluss der Beurkundung und zudem nach Gebäudeenergiegesetz Investitionen in eine neue Heizungs- und Photovoltaikanlage hat es ggf. später zu stemmen.
Die Veräußerung ist aber auch für den Verkäufer herausfordernd. Seine Darlehen sind ablösen, Löschungspapiere zu beschaffen, eine Vorfälligkeitsentschädigung kann anfallen und ½ Maklerprovision ist zu zahlen. Er hat zudem vorvertraglich den Käufer über vorhandene Mängel zu informieren, damit seine Haftung insoweit möglichst rechtssicher ausgeschlossen ist.
Die Entwurfsgestaltung, Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrages ist für das Notariat eine Herausforderung. Der Wille der Beteiligten ist zu erforschen und dazu Sachverhalte abzufragen, Daten sind zu ermitteln, Anzeigepflichten und Abwicklungen gegenüber Behörden und Gerichten sind zu erledigen und die geldwäscherechtlichen Pflichten müssen ausreichend berücksichtigt werden und Besonderheiten, z.B. wenn eine GbR am Vertrag beteiligt ist.
Der Referent vermittelt den Teilnehmern Tipps, wie Beanstandungen des Amtsgerichts vermieden werden können und weist auf anstehende Neuerungen hin.
Zielgruppe
Das Webinar richtet sich an
Notarfachangestellte mit guten Vorkenntnissen, die intensiv und umfassend in die Thematik einarbeiten wollen. Zudem ist die Veranstaltung für
Rechtsanwälte und Notare geeignet.
Inhalt
- Aktuell zum WEG-Verwalter, Probleme bei der Verwalterbestellung und dem Verwalternachweis,
- GEG Vorgaben, Fristen für Heizungsanlagen/Photovoltaik
- Grundbuch und wie der Inhalt auf die Gestaltung des Entwurfs wirkt
- Muster eines aktuellen transparenten Kaufvertrags 2024
- Erledigung der GwG-Pflichten, insbesondere GwGMeldV-Immobilen
- Aktuelles zur Grunderwerbsteuer
- Videobeurkundung für Kaufverträge rückt näher (Elektronische Präsenzbeurkundung)
- GwG: Musterübersicht aktualisierte Tabelle der Risikoländer, Verfügungsbogen-GwGMeldV-Immobilien aktualisiert u.v.m.
- Notargebühren: Zum Vollzug und Aktuelles
- Gerichtsgebührenbefreiung Grundbuchberichtigung, Aktuelles
- Sonstiges Aktuelles (z.Zt. noch nicht absehbar)
Datum: 28.05.2024
Zeiten: 10:00–12:00 Uhr
Preis: 129,- € zzgl. MwSt. inklusive Webinarskript und Zugriff auf die vollständige Videoaufzeichnung des Webinars
Bitte beachten Sie hierzu in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen auch § 7 (Seminare).
Ihr Referent
Der Referent André Elsing ist ein Mann der Praxis. Er arbeitet als Bürovorsteher in einem Hamburgischen Notariat und gilt als ausgesprochener Experte für immobilienrechtliche, handels- und gesellschaftsrechtliche, geldwäscherechtliche sowie gebührenrechtliche Fragen. Er hält regelmäßig Vorträge bei Rechtsanwalts- und Notarkammern, ist Herausgeber und Autor diverser Fachbücher und des erfolgreichen Infodienstes „notarbüro".