Online-Seminar: Erbschaftskauf und Erbteilsübertragung – Beurkundungssichere Vertragsgestaltung in der notariellen Praxis
Der Erwerb von Erbanteilen nach §§ 2371 ff. BGB erlangt in der notariellen Praxis zunehmende Bedeutung – sei es zur Konsolidierung von Nachlassvermögen, zur Ablösung blockierender Miterben oder zur Realisierung wirtschaftlicher Interessen an einzelnen Nachlassgegenständen über den „Umweg" des Gesamthandanteils. Die gesetzliche Regelung des Erbschaftskaufs ist dabei bewusst fragmentarisch ausgestaltet und stellt den beurkundenden Notar vor erhebliche Gestaltungsherausforderungen.
Im Zentrum steht die Aufgabe, Leistung und Gegenleistung klar zu definieren, das Risiko ungesicherter Vorleistungen beider Seiten in größtmöglichem Umfang zu reduzieren und zugleich die zahlreichen Vorkaufs-, Genehmigungs- und Anzeigepflichten verfahrenssicher in die Urkundsgestaltung zu integrieren. Hinzu treten die Haftungsrisiken: Der Erwerber haftet nach § 2382 BGB den Nachlassgläubigern neben dem Veräußerer – eine Konstellation, die in der Beratungspraxis sorgfältig aufzuklären und vertraglich abzusichern ist.
Das Seminar entwickelt aus den gesetzlichen Grundlagen eine strukturierte, praxistaugliche Vertragsgestaltung für den Erbteilskaufvertrag, die Sie unmittelbar in Ihrer Beurkundungstätigkeit einsetzen können.
Sie erhalten eine systematische Darstellung der erbrechtlichen, sachenrechtlichen und vollstreckungsrechtlichen Besonderheiten des Erbteilskaufs – von der Frage des tauglichen Vertragsgegenstands über die Sicherungsgestaltung bis hin zu den Rechtsfolgen der Übertragung. Für jede Vertragsphase werden konkrete Formulierungsvorschläge und Checklisten bereitgestellt, die eine vollständige und fehlerfreie Beurkundung gewährleisten.
Besonderes Augenmerk liegt auf den typischen Fehlerquellen der Beurkundungspraxis: unzureichende Regelung der Gewährleistung bei unbekanntem Nachlassbestand, fehlende Berücksichtigung des Vorkaufsrechts der Miterben (§ 2034 BGB) und lückenhafte Absicherung des Käufers gegen nachträgliche Nachlassverbindlichkeiten.
Inhalte:
I. Verfügungen über den Erbteil – Grundlagen und Voraussetzungen
- Rechtsnatur des Erbteils als Verfügungsgegenstand: Gesamthandsanteil, Sondervermögen, Surrogate
- Verfügungsbefugnis: Zeitpunkt, Beschränkungen, Testamentsvollstreckung
- Abgrenzung: Erbteilsübertragung (§ 2033 BGB) vs. Erbschaftskauf (§§ 2371 ff. BGB) vs. Abschichtung
II. Der Erbteilskaufvertrag – Vertragsgegenstand und Formfragen
- Vertragsgegenstand: Bestimmung des Erbteils, Umfang (Gesamthand, Sondervermögen, Surrogate), Teilerbteile
- Formerfordernis nach § 2371 BGB: Notarielle Beurkundung – Reichweite und Grenzen, Verhältnis zu § 311b Abs. 1 BGB bei Nachlassimmobilien
III. Sicherung von Leistung und Gegenleistung
- Sicherungsbedürfnis des Verkäufers: Kaufpreissicherung bei unbekanntem Nachlassumfang, Stundung, Rücktrittsvorbehalt
- Sicherungsbedürfnis des Käufers: Absicherung gegen nachträgliche Nachlassverbindlichkeiten, Gewährleistungsvereinbarungen, Einbehalt
- Treuhandgestaltung über Notaranderkonto: Voraussetzungen und praktische Handhabung (§ 57 BeurkG)
- Zug-um-Zug-Mechanismen in der Urkundsgestaltung
IV. Vorkaufsrechte, Genehmigungspflichten, Anzeigepflichten
- Vorkaufsrecht der Miterben (§ 2034 BGB): Ausübungsfrist, Mitteilungspflicht, Rechtsfolgen – Formulierung im Vertrag
- Familien- und betreuungsrechtliche Genehmigung (§§ 1643, 1850 Nr. 1 BGB): Minderjährige und betreute Miterben
- Land- oder forstwirtschaftliche Genehmigung (§ 2 GrdstVG) bei Nachlassgrundstücken
- Verwalterzustimmung nach WEG bei Wohnungseigentum im Nachlass
- Anzeigepflicht an das Nachlassgericht und Berichtigung des Erbscheins
V. Wesentlicher Vertragsinhalt – Sonstige Regelungen
- Gewährleistung: Haftung für Bestand und Umfang des Nachlasses (§ 2376 BGB) – dispositiver Charakter und Gestaltungsoptionen
- Wirtschaftlicher Übergang: Nutzungen, Lasten, Surrogationsregelung (§ 2377 BGB)
- Haftung gegenüber Nachlassgläubigern: Gesamtschuldnerische Haftung des Käufers (§ 2382 BGB) – Aufklärungspflicht und Freistellungsvereinbarung
- Besonderheiten des Handelsgeschäfts: § 25 HGB und § 27 HGB bei Unternehmensnachlass
VI. Rechtsfolgen der Erbteilsübertragung
- Dingliche Wirkung: Eintritt in die Gesamthandsgemeinschaft, Grundbuchberichtigung,
- Surrogation und Verfügungsbeschränkungen nach Übertragung
- Verhältnis zur Erbauseinandersetzung
VII. Kosten
- Notargebühren: Geschäftswertbestimmung nach § 97 GNotKG
- Grunderwerbsteuer bei Nachlassimmobilien (§ 1 Abs. 1 Nr. 3 GrEStG)
- Erbschaftsteuerliche Behandlung des Erbteilserwerbs
Das Seminar verbindet die systematische Darstellung der gesetzlichen Grundlagen mit einer strukturierten Mustervertragsgestaltung, die Schritt für Schritt entwickelt und erläutert wird. Typische Problemkonstellationen aus der Beurkundungspraxis – etwa der Erbteilskauf bei unbekanntem Nachlassbestand oder die Übertragung bei laufendem Erbscheinsverfahren – werden anhand von Fallbeispielen gelöst.
Zielgruppe:
Das Seminar richtet sich an Notarinnen und Notare, Notarassessorinnen und Notarassessoren, (Anwalts-)Notarinnen und (Anwalts-)Notare sowie angehende Anwaltsnotarinnen und Anwaltsnotare.
Die Fortbildung entspricht den Vorgaben des § 5b Abs. 1 Nr. 4 BNotO; die Anerkennung obliegt der jeweils zuständigen Notarkammer und ist im Zweifelsfall vorab mit dieser abzustimmen.
Datum: 23.06.2027
Zeiten: 10:00–12:30 Uhr
Preis: 129,- € zzgl. MwSt. inklusive Webinarskript und Zugriff auf die vollständige Videoaufzeichnung des Webinars (verfügbar für 3 Monate nach dem Webinar)
Ihr Referent
Ulf Schönenberg-Wessel (*1982) ist Rechtsanwalt und Notar sowie Fachanwalt für Erbrecht und Sozialrecht in Kiel. Als Senior-Partner der Kanzlei SIEWERT, SCHÖNENBERG-WESSEL und Partner liegt der Schwerpunkt seiner Tätigkeit in der Vermögensnachfolgegestaltung sowie im Erb- und Pflichtteilsrecht.
Er ist Mitherausgeber der „ZErb – Zeitschrift für die Steuer- und Erbrechtspraxis", Mitglied des Herausgeberbeirats der Zeitschrift „notar" und Geschäftsführer der Norddeutschen Gesellschaft für Testamentsvollstreckung mbH.
Ausgewählte Veröffentlichungen:
- J. von Staudingers Kommentar zum BGB: §§ 2371–2385 BGB (Erbschaftskauf) –
- Schönenberg-Wessel/Szalai/Uhl/Hahner, Der Überlassungsvertrag, 2. Aufl. 2025 (Deutscher Notar Verlag)
- Schönenberg-Wessel, Das notarielle Nachlassverzeichnis, 2. Aufl. 2026 (C.H. Beck)
- Schönenberg-Wessel, Behindertentestament 2.0 – Die stiftungsrechtliche Lösung, 1. Aufl. 2025 (Deutscher Notar Verlag)
- Rißmann (Hrsg.), Die Erbengemeinschaft, u.a. Sozialrecht, 4. Aufl. 2024 (Zerb-Verlag)
- Kurze, Vorsorgerecht, 2. Aufl. 2023: u.a. BeurkG, GmbHG (C.H. Beck)
- Uricher (Hrsg.), Erbrecht, 5. Aufl. 2022: u.a. Nachlassinsolvenz (Nomos)