Online-Seminar: Typische Fehler im Bauträgervertrag – Wie Sie unscheinbare Fallen im Kaufvertrag umgehen können
Bauträgerverträge sind häufig besonders haftungsträchtig für den Notar. Es gilt, die formellen und materiellen Rechtsvorschriften aus unterschiedlichsten Bereichen – BGB, WEG, MaBV, BeurkG – zu kennen und zu beachten. Bei der Erstellung von Bauträgerverträgen ist es umso bedeutsamer, auf typische Stolperquellen achtzugeben und diese möglichst zu umgehen.
Der Schwerpunkt dieses Webinars liegt auf der sicheren Vertragsgestaltung in Bezug auf die Makler- und Bauträgerverordnung, Bauverpflichtungen, wie auch abweichender Baubeschreibung. Auch das Thema Zahlungspläne und insbesondere Fragen zum Einsatz von Bürgschaften wie beispielsweise Zahlungen für Schaffung der Grundvoraussetzungen nach § 3 MaBV werden in dem Webinar behandelt. Was ist bei ungesicherten Vorleistungen, wie Erschließungskosten beispielsweise zu tun? Muss bei Beteiligung einer GbR auf Erwerber- oder Veräussererseite auf Besonderheiten geachtet werden? Auf diese und viele weitere Fragen werden die beiden Referenten, Frank Tondorf und Joachim Germer in dem Webinar ausführlich eingehen.
Zielgruppe
Das Webinar richtet sich an Notarfachangestellte und Notariatsmitarbeiter, die häufigen Fehlerquellen entkommen und sich in die Vielzahl der formellen und materiellen Rechtsvorschriften wie auch deren Auswirkungen auf die Praxis einarbeiten wollen. Es ist ebenso geeignet für Rechtsanwälte zur Vorbereitung auf die notarielle Fachprüfung.
Inhalt
- Vertragsschluss mit Abgrenzung: Kaufverträge gebrauchter Immobilien mit Verpflichtungen des Verkäufers (Herstellung/Umbau/Renovierung), die der Makler- und Bauträgerverordnung unterliegen
- Besonderheiten bei Altbauten: mit Bauverpflichtungen bezüglich des Zahlungsplans und der Baubeschreibung
- Abweichungen von der Baubeschreibung: vor, während und nach der Beurkundung (mit und ohne Auflassung), Probleme bei Änderungen und wie sie vermieden werden können, Auswirkungen auf den Zahlungsplan, Sonderwünsche als nachträgliche Änderung des Bausolls
- Sinnvolle Ratenzahlungspläne nach MaBV: je nach Vertragsart, Einsatz von Bürgschaften
- Abnahmen; insbesondere bei Wohnungs- und Teileigentum, unter Betrachtung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums, insbesondere bei Mehrhausanlagen und die Bedeutung für Gewährleistungen
- Beschränkungen der Gewährleistung: gerade bei Nachzüglern im Mehrfamilienhausbereich
Anhand von Musterurkunden/ zahlreichen Musterformulierungen/ Fallbeispielen werden die häufigsten Fehlerquellen in Bauträgerverträgen aufgeführt und die zu beachtenden Vorschriften anschaulich und nachvollziehbar dargestellt. Grundlage wird eine Verweisurkunde sein, die Baubeschreibung, Teilungserklärung und einen Bauträgervertrag über eine Eigentumswohnung bzw. ein Wohngebäude beinhaltet.
Datum: 25.11.2024
Zeiten: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–16:00 Uhr
Preis: 299,- € zzgl. MwSt. inklusive Webinarskript und Zugriff auf die vollständige Videoaufzeichnung des Webinars
Bitte beachten Sie hierzu in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen auch § 7 (Seminare).
Ihre Referenten
Der Leiter des Webinars, Frank Tondorf, arbeitete als Notariatsleiter und ist heute mit einem Notariats- und GNotKG-Service freiberuflich tätig. Er ist seit über 15 Jahren Dozent, u.a. für das DAI und für verschiedene Rechtsanwalts- und Notarkammern.
Rechtsanwalt Joachim Germer ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Experte für die materiell rechtlichen Besonderheiten des Bauträgerkaufs. Er ist Autor verschiedener Veröffentlichungen (u.a. Der Bauträgervertrag – und zuletzt haftet der Notar in IBR 2017, 1040) und vertritt als Rechtsanwalt Bauträger oder deren Kunden.